Незаконне витіснення земельної ділянки: що робити?

В Україні питання захисту прав власності на земельні ділянки регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, а також рядом інших нормативно-правових актів.

По-перше, відповідно до статті 78 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку є непорушним, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у ньому. Якщо ваш сусід використовує частину вашої ділянки без вашої згоди, це є порушенням вашого права власності.

Ви можете вжити такі юридичні кроки:

1. **Досудове врегулювання спору**: Спробуйте вирішити ситуацію мирним шляхом, обговоривши її з сусідом і запропонувавши йому добровільно усунути порушення. Це може бути здійснено шляхом надсилання письмової претензії, в якій ви викладаєте суть порушення та свої вимоги.

2. **Звернення до органів місцевого самоврядування**: Ви можете звернутися до місцевої ради або до органів державного земельного кадастру з проханням про допомогу у врегулюванні спору.

3. **Юридичний позов**: Якщо досудові методи не дадуть результатів, ви маєте право подати позов до суду згідно зі статтями 16 і 391 Цивільного кодексу України. Ви можете вимагати:
- Усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
- Відшкодування збитків, завданих незаконним використанням вашої землі. Для цього вам потрібно буде довести розмір завданих збитків.

4. **Використання послуг адвоката або юриста**: Рекомендовано звернутися за допомогою до фахівця у сфері земельного права, який допоможе з оформленням документів і представництвом ваших інтересів у суді.

Звернення до суду має бути підкріплене доказами вашої власності на земельну ділянку і фактами порушення, такими як фотографії, свідчення сусідів або акти місцевих органів.

Таким чином, законодавство на вашому боці, і ви маєте всі підстави вимагати захисту своїх прав та відшкодування збитків у випадку незаконного використання вашої земельної ділянки.