Незаконна забудова поряд із моєю ділянкою

Згідно з законодавством України, будівництво на земельній ділянці повинно здійснюватися відповідно до ряду нормативних актів та з дотриманням встановлених процедур. Перш за все, власник сусідньої ділянки повинен мати дозвіл на будівництво, який видається відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Цей дозвіл підтверджує, що проект будівництва відповідає всім вимогам законодавства та містобудівним умовам.

Щоб перевірити наявність необхідних дозвільних документів у сусіда, ви можете звернутися до органу місцевого самоврядування або до Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ), яка займається контролем за дотриманням вимог містобудівного законодавства (стаття 41 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

Основні документи, які повинен мати сусід для законного будівництва, включають:
1. Дозвіл на виконання будівельних робіт.
2. Проектна документація, яка повинна бути погоджена у встановленому порядку.
3. Технічні умови на підключення до інженерних мереж.

Якщо ви виявите, що будівництво здійснюється без належних дозволів, ви маєте право звернутися зі скаргою до ДІАМ. Вони зобов'язані провести перевірку та, у разі виявлення порушень, вжити заходів для припинення будівництва.

Ви також можете звернутися до суду з позовом про припинення будівництва та відшкодування завданих збитків, якщо такі є. Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України, незаконне будівництво може бути визнано самочинним, а споруда може бути зобов'язана до знесення.

Якщо ви не вживете жодних заходів, це може мати кілька негативних наслідків для вас:
1. Зниження вартості вашої власності через порушення естетичного вигляду або екологічних умов.
2. Ускладнення при перепродажі або передачі вашої нерухомості у спадщину через можливі правові спори.
3. Можливі проблеми з правовим статусом вашої власності, якщо незаконне будівництво вплине на межі або призначення вашої земельної ділянки.

Тому рекомендується вжити відповідних заходів для захисту ваших прав та інтересів.