Договор дарения или купли-продажи

Дохід від продажу нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі, у вас це гривневий еквівалент суми 10000 доларів США, і не може бути нижче оцінної вартості такого об’єкту. Застосовується ставка податку 5% від оціночної вартості. Не оподатковується дохід від продажу нерухомості, яка перебуває у власності подавця понад 3 роки, або здійснюється вперше протягом податкового року. Крім того, додатково сплачується вартість оцінки, 1% державного мита, 1% - збір до Пенсійного фонду України від вартості будинку, витрати на нотаріальне посвідчення договору.
Оподаткування, власності, що отримана в дар від члена сім’ї першого ступеня споріднення, обкладається за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб (пп. 174.2.1, п. 174.6 ПКУ). Члени сім’ї першого ступеня споріднення звільнені від сплати військового збору. До членів сім]ї першого ступеня споріднення відносять: батьків, батьків чоловіка або дружини, чоловіка, дружину, дітей, тому числі і усиновлених. Також по 0 ставці оподатковується отримання в дар нерухомого майна інвалідом 1 групи, дітьми-сиротами і дітьми, позбавленими батьківського піклування.
Таким чином, не оподатковується податком на дарування будинок, який дарується чоловіком дружині, або навпаки, та не проводиться його експертна оцінка. Ви сплачуєте тільки витрати на нотаріальне посвідчення такого договору.