Проблемы с договором аренды жилья: что делать?

В вашей ситуации, как арендатор, вы имеете определенные права, которые защищены законодательством Украины. Согласно статье 810 Гражданского кодекса Украины, арендодатель обязан поддерживать имущество в пригодном для использования состоянии. Это означает, что он должен выполнять необходимые ремонтные работы, если это предусмотрено договором аренды.

Кроме того, арендодатель обязан предоставлять квитанции об оплате коммунальных услуг, если такая обязанность указана в договоре. Отсутствие предоставления документов может быть расценено как нарушение условий договора.

Если арендодатель не выполняет свои обязательства, вы имеете право на расторжение договора аренды. В соответствии со статьей 825 Гражданского кодекса Украины, арендатор может требовать расторжения договора, если арендодатель не выполняет условия, которые существенно нарушают ваши права.

Для защиты своих интересов вы можете предпринять следующие шаги:

1. **Письменное уведомление**: Оформите письменное уведомление арендодателю с требованием выполнить ремонтные работы и предоставить квитанции. Укажите сроки, в течение которых вы ожидаете устранения нарушений. Это уведомление следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под расписку.

2. **Сбор доказательств**: Сохраните все документы и переписку с арендодателем, которые подтверждают ваши требования и его бездействие.

3. **Обращение в суд**: Если арендодатель не реагирует на ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате задатка. В суде вы сможете требовать компенсацию за понесенные убытки, если такие имели место.

4. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.

Эти шаги помогут защитить ваши права как арендатора и решить возникшую проблему в соответствии с законодательством Украины.