Проблема с возвратом задатка за аренду жилья

13:57, 26.09.2024

Проблема с возвратом задатка за аренду жилья

Здравствуйте, мне требуется помощь юриста. Я сняла квартиру в Украине и внесла задаток арендодателю. Однако из-за семейных обстоятельств мне пришлось отказаться от аренды за несколько дней до заселения. Арендодатель согласился вернуть мне задаток, но прошло уже несколько месяцев, а деньги так и не вернули. Что мне делать в данной ситуации? Какие действия можно предпринять для возврата задатка за аренду жилья?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

14:31, 26.09.2024

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В данной ситуации важно действовать в соответствии с законодательством Украины и использовать предусмотренные правовые механизмы для защиты своих прав.

1. **Письменное обращение к арендодателю**: Первым шагом рекомендуется направить арендодателю письменное требование о возврате задатка. В письме укажите все обстоятельства дела, включая дату передачи задатка, сумму и условия возврата, на которые согласился арендодатель. Такое обращение лучше всего направить заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение факта получения.

2. **Ссылка на гражданское законодательство**: Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины, задаток является способом обеспечения обязательств, и если обязательство не выполняется лицом, получившим задаток, он должен быть возвращен. Если вы можете доказать, что арендодатель согласился на возврат задатка, это будет служить вашим основанием для требования возврата.

3. **Досудебное урегулирование спора**: Если письменное требование не дало результата, попробуйте обратиться к арендодателю с предложением решить вопрос мирным путем, возможно, через медиацию.

4. **Обращение в суд**: Если арендодатель продолжает игнорировать ваши требования, вы имеете право подать иск в суд о взыскании задатка. Согласно статье 16 Гражданского кодекса Украины, защита гражданских прав может осуществляться путем судебного разбирательства. В исковом заявлении изложите все обстоятельства дела, приложите доказательства (копии договора, переписку, квитанции о передаче задатка и т.д.).

5. **Консультация с юристом**: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет грамотно составить все необходимые документы и представит ваши интересы в суде.

6. **Сроки исковой давности**: Обратите внимание на сроки исковой давности, установленные статьей 257 Гражданского кодекса Украины, которые составляют три года для исков о защите гражданских прав.

Следование этим шагам поможет вам в правовом поле добиться возврата задатка за аренду жилья.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]