Непрозорість в управлінні багатоквартирним будинком

Власник квартири в багатоквартирному будинку має певні права та обов'язки, що регулюються законодавством України, зокрема, Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі – Закон про ОСББ) та Цивільним кодексом України.

1. **Права та обов'язки власника:**
- Власники квартир є співвласниками спільного майна будинку і мають право брати участь в управлінні, в тому числі через загальні збори ОСББ (ст. 6 Закону про ОСББ).
- Власник має право отримувати інформацію про діяльність ОСББ, в тому числі про фінансовий стан та плани з утримання будинку (ст. 10 Закону про ОСББ).

2. **Контроль за витрачанням коштів:**
- Ви маєте право вимагати від ОСББ звіт про витрачання коштів та ознайомлюватися з документацією, що підтверджує витрати (ст. 10 Закону про ОСББ).
- Ви можете ініціювати проведення загальних зборів ОСББ для обговорення та вирішення питань, які вас турбують, зокрема, щодо непрозорого управління та фінансових питань (ст. 6, 10 Закону про ОСББ).

3. **Аудит фінансової діяльності:**
- Власники квартир можуть вимагати проведення аудиту фінансової діяльності ОСББ. Це питання можна винести на загальні збори, де за рішенням більшості може бути прийнято рішення про проведення аудиту (ст. 10 Закону про ОСББ).

4. **Дії у разі виявлення порушень:**
- Якщо виявляються факти привласнення коштів або їх незаконного витрачання, ви маєте право звернутися до правоохоронних органів з відповідною заявою про вчинення злочину (ст. 214 Кримінального процесуального кодексу України).
- Ви також можете звернутися до суду з позовом про відшкодування заподіяної шкоди (ст. 1166 Цивільного кодексу України).

5. **Юридичні кроки для вирішення проблеми:**
- Звернення з офіційним запитом до правління ОСББ з вимогою надати фінансову звітність.
- Ініціювання загальних зборів для обговорення питань управління та витрат.
- Проведення аудиту фінансової діяльності через незалежних аудиторів.
- У разі виявлення порушень, звернення до правоохоронних органів або суду.

Таким чином, власник квартири має достатньо прав для контролю за діяльністю ОСББ та може вжити відповідних заходів для покращення управління будинком.