Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Непорозуміння з орендою житла

1
23:55, 20.09.2024
Непорозуміння з орендою житла
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Мені, як звичайному громадянину України, необхідна допомога у розумінні складного юридичного питання, що стосується оренди житла. Я орендував квартиру на тривалий термін, але через певний період часу власник квартири вирішив продати своє житло. Ми не мали жодного письмового договору, але були усні домовленості, в яких власник зобов'язався не продавати квартиру протягом трьох років. Він також вимагав платити йому не за фактичне проживання, а за весь час, поки квартира не буде продана. Я погодився і протягом двох років регулярно сплачував орендну плату. Однак, власник квартири несподівано продав житло новому власнику, який вимагає від мене виселення. В якому становищі я опинився в цій ситуації? Чи можу я вимагати від нового власника дотримання домовленостей, які я мав з попереднім власником? Чи можу я вважати ці усні домовленості дійсними, адже у нас не було письмового договору? Чи можу я вимагати повернення грошей, які я переплатив за оренду?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
00:35, 21.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Відповідно до законодавства України, питання оренди житла регулюються главою 59 Цивільного кодексу України. Згідно з частиною 2 статті 811 цього кодексу, договір оренди житла має укладатися в письмовій формі. Отже, усні домовленості про оренду житла, особливо на тривалий термін, не вважаються дійсними без письмового підтвердження.

Оскільки у вас не було письмового договору, юридично ви не можете вимагати від нового власника дотримання будь-яких усних домовленостей з попереднім власником. Згідно з частиною 1 статті 777 Цивільного кодексу України, новий власник житла має право вимагати виселення орендаря, якщо немає письмового договору, що передбачає інше.

Щодо повернення грошей, які ви могли переплатити, це питання складніше. Відповідно до частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка безпідставно набула майно або зберегла його у себе, повинна повернути його власнику. Таким чином, ви можете вимагати повернення коштів, які були сплачені понад фактичний строк оренди, але це вимагатиме доказів ваших платежів та обставин, за яких вони були здійснені.

Рекомендується звернутися за професійною юридичною консультацією для оцінки конкретних обставин вашої ситуації та підготовки до можливого судового розгляду.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы