Права спадкоємця при спадщині нерухомості: що робити?

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) у разі його смерті. Після смерті спадкодавця, спадкоємці набувають право на спадщину, але до оформлення спадкових прав, розпоряджатися спадковим майном самостійно ви не можете.

По-перше, для того щоб ви могли претендувати на частку в спадщині, необхідно звернутися до нотаріуса та подати заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (стаття 1269 ЦК України). Це надасть вам юридичне право на частину спадщини.

По-друге, якщо між спадкоємцями існують розбіжності щодо розподілу нерухомості, найкращим рішенням було б скласти спадкову домовленість. Згідно зі статтею 1267 ЦК України, спадкоємці можуть укласти між собою договір про поділ спадщини. Такий договір повинен оформлятися письмово та бути нотаріально засвідченим, що забезпечить його юридичну чинність.

Якщо домовленість не може бути досягнута, питання про поділ майна може бути вирішене судом (стаття 1278 ЦК України). Суд визначить порядок користування майном або встановить частки кожного зі спадкоємців, якщо це необхідно.

Отже, ваші права включають право на частку в спадщині, але до завершення всіх юридичних процедур, розпоряджатися нерухомістю ви не можете. Ваш обов'язок – вчасно подати заяву про прийняття спадщини та, за можливості, досягти згоди з іншими спадкоємцями щодо розподілу майна.