Приватизация и разметка грани участка

Согласно законодательству Украины, после приватизации земельного участка собственник имеет право на его распоряжение, в том числе на продажу, аренду или передачу в наследство (статья 78-1 Земельного кодекса Украины). Однако для осуществления таких действий необходимо провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, что включает в себя установление границ участка в натуре (на местности).

Установление границ земельного участка и оформление соответствующей документации является обязательным этапом в процессе приватизации и дальнейшего распоряжения земельным участком. Это регулируется Законом Украины "О государственном земельном кадастре" и Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений".

Если установление границ не было проведено в течение значительного времени, необходимо обратиться к землеустроительной организации, имеющей соответствующие лицензии, для проведения работ по установлению границ. Также стоит проверить, были ли поданы все необходимые документы для государственной регистрации в органы, осуществляющие кадастровый учет и регистрацию прав.

Важно отметить, что без государственной регистрации права собственности, включающей установление границ, отчуждение земельного участка, в том числе его продажа, невозможно. Согласно статье 37 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений", только зарегистрированное право собственности предоставляет возможность распоряжаться недвижимым имуществом.

Таким образом, пока границы участка не установлены и право собственности не зарегистрировано, продажа земельного участка третьим лицам невозможна. Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом или адвокатом для решения всех вопросов, связанных с приватизацией и регистрацией земельного участка.