Наслідки порушення договору оренди житла

У вашій ситуації важливо звернути увагу на умови договору оренди, укладеного між вами та власником квартири. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України, договір оренди є обов'язковим для виконання сторонами, та його зміна можлива лише за взаємною згодою сторін, якщо інше не передбачено самим договором.

Згідно зі статтею 764 Цивільного кодексу України, власник має право змінити розмір орендної плати, але для цього необхідно дотримуватись процедури, визначеної договором оренди. Якщо в договорі не передбачено можливості односторонньої зміни плати, власник не може підняти її без вашої згоди.

Ви маєте право відмовитися від нових умов оренди. У такому разі власник може запропонувати розірвати договір оренди. Відповідно до статті 785 Цивільного кодексу України, договір оренди може бути розірваний з ініціативи орендодавця у випадку, якщо орендар не погоджується з новими умовами, але це повинно бути здійснено з дотриманням процедури, визначеної договором та законодавством.

Якщо ви не згодні зі змінами, ви можете продовжувати користуватися житлом на умовах, визначених у чинному договорі, до моменту його закінчення або розірвання за згодою сторін чи на підставі судового рішення. Якщо власник чинить тиск або намагається виселити вас без законних підстав, ви маєте право звернутися до суду або органів захисту прав споживачів для захисту своїх прав.

Рекомендується уважно переглянути ваш договір оренди та звернутися за консультацією до юриста для отримання детальнішої правової допомоги в цій ситуації.