Наслідки незаконного забудову присадибної ділянки

У вашій ситуації необхідно вжити заходів для легалізації самовільного будівництва, а також розглянути можливості оскарження дій місцевого органу архітектури і містобудування.

1. **Легалізація будівництва**: Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України, самовільне будівництво може бути легалізоване за певних умов. Вам слід звернутися до місцевого органу з питань архітектури та містобудування з метою отримання містобудівних умов та обмежень, а також дозволу на виконання будівельних робіт. Ви також можете скористатися процедурою введення в експлуатацію об’єктів, збудованих без дозволу, за умови відповідності об’єкта будівельним нормам і правилам.

2. **Оформлення права власності**: Для легалізації будинку необхідно оформити право власності на нього. Це можливо шляхом подання заяви до суду про визнання права власності на самовільно збудований об'єкт, якщо будівля відповідає державним будівельним нормам і не порушує права інших осіб.

3. **Оскарження дій органу**: Якщо ви вважаєте, що орган архітектури та містобудування діє неправомірно, ви маєте право оскаржити його рішення в судовому порядку. Згідно зі статтею 55 Конституції України, кожен має право на судовий захист своїх прав.

4. **Документи та докази**: Зберіть всі документи, які підтверджують ваше право власності на ділянку, а також будь-які інші документи, що стосуються будівництва (плани, креслення, документи на матеріали). Також підготуйте докази, що підтверджують відповідність будівлі будівельним нормам (наприклад, висновки експертів).

5. **Консультація з юристом**: Рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста, який допоможе скласти відповідні заяви, надасть консультації щодо процесу легалізації та представництва ваших інтересів в суді.

Важливо діяти швидко, оскільки існує ризик застосування до будівлі заходів примусу, таких як штрафи або знесення.