Спадкоємність житлової нерухомості: як захистити свої права?

Відповідно до законодавства України, питання спадкування регулюються Цивільним кодексом України. Зокрема, стаття 1216 Цивільного кодексу визначає спадкування як перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Якщо квартира належала вашій матері на праві власності і ви були співвласницею, то після її смерті частка матері у власності переходить у спадок. Спадкоємці за законом поділяються на черги, зазначені в статтях 1261-1265 Цивільного кодексу України. У першу чергу входять діти спадкодавця, у тому числі і ви з братом, а також її чоловік та батьки.

Твердження вашого брата, що він має більше право на спадщину через старшинство, не відповідає законодавству. Закон не надає переваги за віком серед спадкоємців однієї черги. Частка кожного з вас як спадкоємців першої черги має бути рівною, якщо інше не передбачено заповітом або якщо відсутні інші спадкоємці.

Для захисту своїх прав слід:

1. Подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини протягом шести місяців від дня відкриття спадщини (стаття 1270 Цивільного кодексу України).

2. Якщо брат намагається оскаржити ваші права на спадщину, і ви не можете дійти згоди, вам може знадобитися звернутися до суду. Суд може вирішити питання про розподіл спадкового майна.

3. Зберігати всі документи, що підтверджують ваше право власності на частку в квартирі, та докази вашого прийняття спадщини.

4. У разі необхідності, звернутися за консультацією до адвоката, який спеціалізується на спадкових справах, для отримання детальної правової допомоги.

Ці кроки допоможуть захистити ваші права як співвласниці житлової нерухомості відповідно до чинного законодавства України.