Как переоформить квартиру в Украине?

При покупке квартиры в Украине важно обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для проверки документов. Это поможет убедиться в законности сделки и защитить ваши интересы.

Основные документы, которые должен предоставить владелец недвижимости:

1. **Правоустанавливающие документы**. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

2. **Технический паспорт на квартиру**. Этот документ содержит информацию о планировке и техническом состоянии объекта.

3. **Справка о зарегистрированных лицах**. Она подтверждает, что в квартире никто не зарегистрирован или указывает зарегистрированных лиц, что важно для освобождения жилья.

4. **Кадастровый номер**. Согласно Закону Украины "О государственном земельном кадастре", каждая недвижимость должна иметь кадастровый номер.

5. **Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам**.

Стоимость переоформления недвижимости включает:

- **Нотариальные услуги**. Нотариусы устанавливают свои расценки за удостоверение договора купли-продажи. Обычно это составляет от 1% до 1,5% от стоимости квартиры.
- **Регистрационный сбор**. За регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество взимается административный сбор (пункт 5 статьи 34 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений").
- **Государственная пошлина**. Согласно Декрету Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине", за нотариальное удостоверение договоров взимается государственная пошлина в размере 1% от стоимости имущества.

Кроме того, расходы могут включать оценку недвижимости и другие сопутствующие услуги. Рекомендуется заранее уточнить стоимость всех услуг у нотариуса и юриста, чтобы избежать неожиданных расходов.