Зміна статусу земельної ділянки: землі сільськогосподарського призначення в землі під буді

Ваша ситуація стосується спадкування земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка ще не була офіційно зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на момент смерті спадкодавця, а також зміни цільового призначення цієї землі.

1. **Спадкування земельної ділянки**: Згідно статті 1225 Цивільного кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на підставі заповіту або за законом. Ви, як спадкоємець за заповітом, маєте право на цю ділянку, але спочатку необхідно оформити право власності на неї. Для цього вам слід звернутися до нотаріуса, який відкриє спадкову справу і видасть свідоцтво про право на спадщину.

2. **Реєстрація права власності**: Після отримання свідоцтва про право на спадщину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це є обов'язковим кроком для підтвердження вашого права власності.

3. **Зміна цільового призначення землі**: Відповідно до статті 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земельної ділянки можлива за погодженням з відповідними органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Однак, враховуючи, що в заповіті зазначено, що цільове призначення не повинно змінюватися, зміна призначення може суперечити волі спадкодавця.

4. **Юридичні наслідки порушення заповіту**: Якщо ви вирішите змінити цільове призначення всупереч заповіту, це може призвести до судових розглядів з боку інших зацікавлених осіб або державних органів. Згідно статті 203 Цивільного кодексу України, заповіт є волевиявленням спадкодавця і повинен виконуватися відповідно до його змісту, якщо не суперечить законодавству.

Таким чином, перед тим як приймати рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, рекомендується отримати консультацію у кваліфікованого юриста, який зможе детально оцінити всі юридичні ризики та можливості у вашій ситуації.