Земельна проблематика: хто має право власності?

Ваша ситуація вимагає ретельного аналізу та вжиття певних юридичних дій для встановлення права власності на земельну ділянку.

По-перше, слід зазначити, що договір купівлі-продажу, нотаріально посвідчений, є важливим документом, що підтверджує факт придбання землі. Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу є підставою для виникнення права власності, але для повного оформлення права власності на земельну ділянку необхідно здійснити державну реєстрацію права власності.

Згідно з Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для державної реєстрації права власності на земельну ділянку необхідно надати:

1. Документ, що підтверджує право власності (у вашому випадку це договір купівлі-продажу).
2. Документ, що підтверджує факт прийняття спадщини (свідоцтво про право на спадщину).
3. Заяву про державну реєстрацію права власності.

Якщо у сусіда є документи, що підтверджують його право власності, він повинен їх надати, оскільки відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності потребує належного оформлення.

У вашій ситуації рекомендується:

1. Звернутися до державного реєстратора з наявними документами для спроби зареєструвати право власності.
2. Якщо виникають суперечки з сусідом, розглянути можливість подання позову до суду для встановлення права власності на землю в судовому порядку відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України.
3. Можливо, варто також провести кадастрову зйомку земельної ділянки для уточнення її меж та площі.

У випадку судового розгляду, необхідно буде надати всі наявні документи та, можливо, свідчення свідків, які можуть підтвердити факт володіння та користування землею вашим батьком.

Зважаючи на складність справи, рекомендується звернутися за допомогою до адвоката, який має досвід у земельних справах, для належного представництва ваших інтересів.