Застройщик не хочет передавать детсад на баланс села

15:34, 04.06.2017

Застройщик не хочет передавать детсад на баланс села

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие есть законы насчет строительства инфраструктуры застройщиком жк. Дело в том, что застройщик жк "Петровский квартал" при покупке квартир обещал, что вскоре построят детсад и школу, которые передадут на баланс села Святопетровское. В результате построил детсад, но на баланс не передал (аргумент - село не требует). О школе вообще молчит. В итоге, имеем детсад-школу на 120 мест за 7 тысяч гривен в месяц. Я читала о том, что по нормам сэс на каждую тысячу жителей должен быть детсад на 90 человек и 180 мест школы - расстояние до них не более полкилометра. Этого мы не имеем. Некоторые жильцы доказывают, что это частная собственность и застройщик сам выбирает - передавать на баланс государства или сделать частным и получать с этого деньги. Действительно ли застройщик должен построить эти объекты и передать на баланс села? Какие есть насчет этого законы (где искать)? Спасибо

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

16:28, 04.06.2017

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

Вопрос, связанный со строительством и передачей объектов социальной инфраструктуры, таких как детские сады и школы, регулируется рядом нормативно-правовых актов Украины.

1. **Градостроительное законодательство**: Основным документом, регламентирующим строительство и развитие инфраструктуры, является Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (Закон № 3038-VI). Согласно этому закону, застройщик обязан обеспечивать комплексное застройку территории, включая создание необходимой социальной инфраструктуры.

2. **Строительные нормы**: Государственные строительные нормы (ГСН) Украины содержат требования к обеспечению жилых массивов объектами социальной инфраструктуры. Например, ГСН Б.2.2-4:2018 "Планировка и застройка территорий" устанавливают нормы по обеспечению населения детскими садами и школами.

3. **Обязательства застройщика**: Обязательства застройщика по строительству и передаче объектов инфраструктуры могут быть закреплены в договоре купли-продажи, инвестиционном договоре или других соглашениях между застройщиком и местными органами власти. Если такие обязательства были зафиксированы, и застройщик их не выполнил, это может быть основанием для юридического спора.

4. **Передача объектов на баланс**: Процедура передачи объектов на баланс коммунальной собственности регулируется Законом Украины "О местном самоуправлении в Украине" и соответствующими решениями местных советов. Без инициативы и согласования с местными органами власти застройщик не может в одностороннем порядке передать объекты на баланс.

5. **Рекомендации**: Чтобы понять, какие конкретные обязательства имеет застройщик, необходимо изучить условия договора и разрешения на строительство. Также стоит обратиться в местные органы власти для выяснения их позиции по этому вопросу.

Таким образом, наличие и выполнение обязательств застройщика зависит от конкретных договорных условий и требований законодательства. Для более точной информации рекомендуется обратиться за юридической консультацией и, возможно, к органам местного самоуправления.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]