Спадкоємність майна: чи можливо успадкувати іпотековану нерухомість?

У випадку спадкування нерухомості, яка була предметом іпотеки, спадкоємець несе відповідальність за зобов'язаннями спадкодавця в межах вартості спадкового майна. Це означає, що спадкоємець приймає як активи, так і пасиви спадщини, зокрема борги, пов'язані з іпотекою.

Згідно зі статтею 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки спадкодавця, які існували на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Це включає і зобов'язання за кредитним договором, за яким була встановлена іпотека.

Відповідно до статті 1281 Цивільного кодексу України, кредитори мають право звернутися з вимогами до спадкоємців у межах вартості спадщини. Якщо спадкоємець приймає спадщину, він відповідає за борги спадкодавця, але лише в обсязі вартості успадкованого майна.

Спадкоємець має право відмовитися від прийняття спадщини, що також означає відмову від боргів, однак це рішення має бути прийняте до моменту прийняття спадщини. Відповідно до статті 1273 Цивільного кодексу України, спадкоємець може відмовитися від спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Таким чином, якщо спадкоємець вирішує прийняти спадщину, він має бути готовий до виконання обов'язків, пов'язаних з іпотекою. Для уникнення непередбачених зобов'язань, рекомендується звернутися за консультацією до нотаріуса або юриста, який допоможе оцінити всі ризики і можливості в даній ситуації.