"Заплутаність спадкоємості та права власності"

Відповідаючи на ваші питання, слід детально розглянути кожну ситуацію відповідно до чинного законодавства України.

1. **Вплив розлучення на право матері на спадщину**: Якщо на момент смерті вашого батька розлучення з вашою матір'ю не було офіційно оформлене (тобто не було рішення суду про розірвання шлюбу), ваша мати вважається законною дружиною вашого батька. Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України, вона є спадкоємицею першої черги разом з дітьми та батьками померлого.

2. **Право напівсестри на спадщину**: Ваша напівсестра, навіть якщо вона не є громадянкою України, має право на спадщину, якщо вона є дитиною вашого батька. Громадянство не є визначальним чинником для успадкування. Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України, діти померлого є спадкоємцями першої черги. Для реалізації свого права на спадщину їй потрібно буде прийняти спадщину протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, подавши відповідну заяву до нотаріуса.

3. **Обов'язки перед банком щодо боргу по нерухомості**: Щодо боргів, які є на успадкованій нерухомості, ви як спадкоємець зобов'язані погасити ці борги в межах вартості успадкованого майна. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять як права, так і обов'язки (зобов'язання) спадкодавця. Це означає, що ви несете відповідальність за борги в межах вартості успадкованого майна, але не більше. Ви можете звернутися до банку для уточнення суми боргу та умов його погашення.

У разі виникнення складнощів або необхідності в додатковій консультації, рекомендується звернутися до кваліфікованого адвоката, який зможе надати більш детальну та індивідуальну консультацію з урахуванням всіх обставин вашої ситуації.