Спор о праве собственности на земельный участок

В такой ситуации важно защитить свои права на земельный участок, используя законные средства и процедуры. В соответствии с действующим законодательством Украины, для установления границ земельного участка необходимо наличие соответствующих документов, подтверждающих право собственности и имеющих кадастровый номер.

Первым шагом в вашей ситуации будет проверка наличия и актуальности правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно статье 125 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права. Убедитесь, что ваш участок зарегистрирован в Государственном земельном кадастре и у вас есть выписка из него.

Если возникает спор о границах земельного участка, рекомендуется провести землеустроительные работы, чтобы установить фактические границы участка. Это может включать вызов лицензированного землеустроителя, который выполнит съемку и установит межевые знаки. По результатам съемки вы получите акт согласования границ, который будет доказательством в случае судебного разбирательства.

Если соседи продолжают настаивать на своих претензиях, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В соответствии со статьей 152 Земельного кодекса Украины, собственник земельного участка имеет право требовать устранения всех нарушений его прав, даже если эти нарушения еще не привели к фактическим убыткам.

Поскольку у вас нет письменных соглашений о границах, устные договоренности не имеют юридической силы. В случае судебного разбирательства решающим фактором будут официальные документы и кадастровые данные. Если ваши документы в порядке, соседи не смогут законно претендовать на часть вашего участка без вашего согласия.

Для более точного решения вашего вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет собрать необходимые доказательства и представит ваши интересы в суде, если это потребуется.