Спадкоємність нерухомості: чи можу успадкувати майно без завдання збитків?

В Україні питання спадкування регулюється Цивільним кодексом України. Згідно з частиною 1 статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з частиною 1 статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять як права, так і обов'язки спадкодавця, що існували на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Це означає, що спадкоємець приймає не тільки активи (наприклад, нерухомість), але й пасиви, тобто борги спадкодавця.

Однак, згідно з частиною 1 статті 1231 Цивільного кодексу України, спадкоємці відповідають за борги спадкодавця лише в межах вартості майна, яке перейшло до них у спадщину. Це означає, що якщо вартість боргів перевищує вартість успадкованого майна, спадкоємці не зобов'язані відшкодовувати борги за рахунок власних коштів.

Для прийняття спадщини слід звернутися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини (стаття 1269 Цивільного кодексу України). Якщо спадкоємець не встиг подати таку заяву вчасно, він може звернутися до суду з проханням продовжити цей термін, надавши докази поважних причин пропуску.

Варто також зазначити, що спадкоємець має право відмовитися від спадщини (стаття 1273 Цивільного кодексу України), що може бути доцільним, якщо борги спадкодавця значно перевищують вартість успадкованого майна.

Рекомендується звернутися до досвідченого юриста у спадкових справах, який допоможе оцінити всі ризики та можливості, а також підготувати необхідні документи для нотаріуса або суду.