Розірвання договору купівлі-продажу квартири

У вашій ситуації ключовим є з'ясування юридичної легітимності договору купівлі-продажу та можливість його розірвання. Відповідно до статті 203 Цивільного кодексу України, правочин є недійсним, якщо він укладений з порушенням вимог закону. Якщо на момент укладення договору квартира була предметом судового спору, і продавець не повідомив вас про це, це може бути підставою для визнання договору недійсним через обман або введення в оману.

Ви маєте право вимагати повернення сплаченої суми за квартиру. Згідно зі статтею 216 Цивільного кодексу України, у разі недійсності правочину кожна зі сторін зобов'язана повернути іншій все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Щоб розірвати договір і вимагати повернення коштів, зберіть наступні документи:
1. Копію договору купівлі-продажу.
2. Документи, що підтверджують оплату вартості квартири.
3. Витяг з реєстру судових рішень, де буде зазначено наявність судового спору.
4. Будь-які інші документи, що підтверджують ваші вимоги.

Стосовно відшкодування моральних збитків, стаття 1167 Цивільного кодексу України передбачає можливість відшкодування моральної шкоди, якщо вона завдана внаслідок неправомірних дій. Ви можете звернутися до суду з позовом про відшкодування моральної шкоди, обґрунтовуючи свої вимоги.

Щодо стягнення втрачених відсотків за розміщення грошей у банку, ви можете вимагати відшкодування упущеної вигоди відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України. Для цього необхідно довести, що ви могли б отримати ці відсотки, якби не мали справу з недобросовісним продавцем.

Щоб вплинути на судовий процес, ви можете вступити в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні продавця або покупця, якщо суд визнає, що рішення у справі може вплинути на ваші права або обов'язки (стаття 53 Цивільного процесуального кодексу України). Це дозволить вам бути в курсі всіх подій у справі та, можливо, пришвидшити процес.

Рекомендується проконсультуватися з адвокатом для отримання детальної правової допомоги та підготовки необхідних документів.