Проблеми з наслідуванням нерухомості

У вашій ситуації необхідно розглянути кілька юридичних аспектів, пов'язаних із спадкуванням, правами на житло та захистом прав дитини.

1. **Спадкування нерухомості**. Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (ЦК України), спадкоємством є перехід прав та обов'язків від померлого (спадкодавця) до спадкоємців. Оскільки ви є єдиною дочкою померлого, ви маєте право на спадщину за законом (стаття 1261 ЦК України). Вам необхідно звернутися до нотаріуса для відкриття спадкової справи протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини (стаття 1270 ЦК України).

2. **Право співмешканки на житло**. Незважаючи на те, що співмешканка проживала з вашим батьком, якщо вони не перебували у зареєстрованому шлюбі, вона не має законних підстав претендувати на спадщину за відсутності заповіту на її користь. Проте, відповідно до статті 1258 ЦК України, якщо спільна дитина вашого батька і співмешканки не досягла повноліття, вона може бути спадкоємцем першої черги разом з вами.

3. **Захист прав дитини**. Оскільки у вашого батька є неповнолітня дитина, яка є вашою напівсестрою, вона має право на частку у спадщині. Це означає, що частина нерухомості може відійти їй як спадкоємцю першої черги. У такому випадку необхідно буде розібратися з правом користування нерухомістю. Відповідно до статті 18 Закону України "Про охорону дитинства", дитина має право на житло, що може обмежити ваше право на виселення співмешканки до досягнення дитиною повноліття.

4. **Виселення співмешканки**. Якщо співмешканка незаконно утримує житло, ви можете звернутися до суду з позовом про визнання права власності та виселення. Проте, враховуючи наявність неповнолітньої дитини, суд може залишити за нею право проживання до забезпечення дитини іншим житлом.

Рекомендується звернутися до адвоката, який спеціалізується на спадкових справах, для отримання детальної консультації та допомоги в судовому процесі, якщо це буде необхідно.