Проблема зі спадкоємістю нерухомості

У Вашій ситуації важливо розібратися з декількома ключовими аспектами спадкування та прав на нерухомість.

1. **Спадкування нерухомості**:
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (ЦКУ), спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як єдиний син, Ви є спадкоємцем першої черги згідно з статтею 1261 ЦКУ. Це означає, що Ви маєте право на спадкування всього майна, яке належало Вашому батькові, якщо він не залишив заповіт, в якому вказано інше.

2. **Право жінки на частку в квартирі**:
Жінка, яка стверджує, що має право на частку в квартирі через спільне проживання з Вашим батьком, може претендувати на частку лише за умови, якщо вона доведе, що вони вели спільне господарство і фактично перебували у відносинах, аналогічних сімейним. Такі обставини можуть бути підставою для визнання її права на частку в майні на підставі статті 74 Сімейного кодексу України, яка регулює питання спільного проживання без шлюбу.

3. **Вплив проживання в квартирі на Ваші права**:
Проживання жінки в квартирі не впливає на Ваші спадкові права. Однак, якщо вона буде претендувати на частку в квартирі, це питання може бути вирішено лише в судовому порядку, де вона повинна буде надати докази на підтвердження своїх вимог.

4. **Захист Ваших інтересів**:
- Перш за все, оформіть свої спадкові права у нотаріуса, отримавши свідоцтво про право на спадщину.
- Якщо жінка подасть позов до суду про визнання права на частку в квартирі, Вам необхідно буде брати участь у цьому процесі для захисту своїх інтересів. Рекомендується звернутися до адвоката, який допоможе зібрати необхідні докази та представляти Ваші інтереси в суді.
- Ви можете подати позов про виселення цієї жінки з квартири, якщо вона не має законних підстав для проживання.

У будь-якому випадку, для захисту своїх прав і вирішення конфлікту найкраще консультуватися з кваліфікованим спеціалістом у сфері спадкового права.