Могут ли сделать что-то с правом владения на квартиру?

Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного анализа с точки зрения украинского законодательства. Оформление сделки, связанной с недвижимостью, регулируется рядом нормативно-правовых актов Украины, включая Гражданский кодекс Украины и Закон Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Согласно статье 657 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Отсутствие нотариального удостоверения может сделать договор недействительным, что может повлечь за собой правовые последствия.

Кроме того, вопрос о передаче документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, также является важным. Если в договоре указано, что документ о праве владения остается у покупателя (арендатором), это может создать риски. Такие документы, как свидетельство о праве собственности или выписка из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, удостоверяют право собственности владельца на недвижимость и должны оставаться у собственника до момента полной передачи прав.

В случае, если возникают сомнения в законности сделки или ее условиях, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет провести правовой анализ договора и предложить варианты защиты ваших интересов. Обращение к специалисту по недвижимости поможет минимизировать возможные риски и избежать нежелательных последствий.