Проблема спадкування земельної ділянки

У випадку, коли спадкодавець не встигла перереєструвати земельну ділянку на своє ім'я, а документи на ділянку були втрачені, необхідно пройти процес оформлення права власності на спадщину відповідно до українського законодавства.

По-перше, слід звернутися до нотаріуса для відкриття спадкової справи. Згідно з статтею 1221 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається за останнім місцем проживання спадкодавця або за місцезнаходженням нерухомого майна.

По-друге, необхідно подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (стаття 1270 Цивільного кодексу України). До заяви додаються свідоцтво про смерть матері та документи, що підтверджують ваше право на спадщину (наприклад, свідоцтво про народження).

Якщо документи на землю втрачені, можливо, доведеться звернутися до органів, які здійснюють ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр прав), для отримання інформації про ділянку. Це можна зробити шляхом подачі запиту до відповідного управління Держгеокадастру або до архівних установ, якщо ділянка була зареєстрована до 1992 року.

У разі відсутності будь-яких документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку, можливо, доведеться звернутися до суду для визнання права власності на підставі фактичного володіння та користування земельною ділянкою (стаття 392 Цивільного кодексу України). У такому випадку суд може визнати право власності на ділянку, якщо буде доведено, що спадкодавець фактично володів і користувався земельною ділянкою протягом тривалого часу.

Після отримання рішення суду або підтверджуючих документів, нотаріус видасть свідоцтво про право на спадщину, яке буде підставою для державної реєстрації права власності на землю у вашому імені. Реєстрацію слід здійснити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".