Правова допомога з Онок: Як відстояти свої права у спорі з сусідом щодо власності на земел

У випадку незаконного використання вашої земельної ділянки сусідом, ви маєте право вжити певних юридичних заходів для захисту своїх прав. Перш за все, важливо зібрати докази факту незаконного використання, такі як фотографії, акти обстеження та свідчення очевидців.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право вимагати усунення порушень його прав, навіть якщо такі порушення ще не завдали шкоди. Ви можете звернутися до сусіда з вимогою добровільно усунути порушення шляхом направлення письмової претензії.

Якщо мирне врегулювання не є можливим, ви можете звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Важливо мати належним чином оформлені документи, що підтверджують ваше право власності (наприклад, державний акт на право власності на землю або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Перспективи успішного вирішення спору залежать від якості зібраних доказів і професійної підготовки справи. Залучення адвоката, особливо місцевого, може значно підвищити шанси на позитивний результат. Адвокат зможе допомогти у формуванні правової позиції, зборі доказів та представництві ваших інтересів у суді.

Окрім судового вирішення, завжди існує можливість укладення мирової угоди. Відповідно до статті 9 Цивільного кодексу України, сторони мають право врегулювати спори шляхом укладення договорів. Мирову угоду можна оформити у письмовій формі, з чітким визначенням умов припинення порушення та можливого відшкодування шкоди. Така угода може бути нотаріально засвідчена для надання їй більшої юридичної сили.

Важливо підходити до вирішення питання виважено і звертатися за професійною юридичною допомогою для захисту своїх прав та інтересів.