Право користування колясочною

Згідно з українським законодавством, зокрема Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі — Закон про ОСББ), усі співвласники мають право користуватися спільним майном, до якого належать місця загального користування, такі як колясочні приміщення.

По-перше, важливо визначити, чи колясочна є частиною спільного майна будинку. Зазвичай, до спільного майна відносяться приміщення, які не є частинами конкретних квартир і призначені для спільного користування співвласниками. Згідно з частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України, спільне майно належить усім співвласникам багатоквартирного будинку на праві спільної сумісної власності.

Якщо колясочна є спільним майном, то ніхто із співвласників не має права самовільно здавати в оренду чи обмежувати доступ інших співвласників до такого приміщення без згоди всіх співвласників. Згідно з частиною першою статті 10 Закону про ОСББ, рішення про використання спільного майна приймаються загальними зборами співвласників.

У вашій ситуації, якщо рішення про оренду колясочної прийнято без дотримання процедури і без згоди всіх співвласників, таке рішення може бути визнане недійсним.

1. Зверніться до голови ОСББ з письмовим запитом, в якому попросіть надати копії рішення загальних зборів, яке стосується оренди колясочної, а також підстави для обмеження вашого доступу до неї.

2. Якщо голова ОСББ або інші співвласники ігнорують ваші запити, ви можете звернутися до суду для захисту своїх прав. В суді ви можете оскаржити рішення загальних зборів, якщо вони були прийняті з порушенням законодавства, і вимагати відновлення вашого права на користування спільним майном.

3. Щодо конфлікту з сусідкою, спробуйте вирішити питання мирним шляхом, пояснивши їй вашу позицію та посилаючись на законодавство. Якщо це не допоможе, зверніться до суду, адже самовільна зміна замків і викидання ваших речей може розглядатися як порушення ваших прав.

Не забудьте зберігати всі документи та докази, які можуть підтвердити вашу позицію, такі як копії звернень до ОСББ, відповіді на них, фотографії, відеозаписи тощо.