Незаконне позбавлення прав на житло.

У вашій ситуації необхідно здійснити ряд кроків для захисту свого права власності на квартиру та вирішення конфлікту з іншим «власником».

По-перше, необхідно звернутися до суду з позовом про визнання вашого права власності на спірну квартиру. Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України (ЦКУ), право власності набувається на підставі правочину. Якщо договір купівлі-продажу був укладений з порушенням закону, наприклад, якщо продавець (забудовник) був недобросовісним і продав одну й ту ж квартиру кільком особам, такий договір може бути визнаний недійсним відповідно до статті 215 ЦКУ.

По-друге, важливо перевірити, чи було ваше право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", саме факт реєстрації підтверджує право власності на об'єкт нерухомості.

Щодо забудовника, оскільки він був недобросовісним і вчинив дії, що можуть підпадати під визначення шахрайства, до нього можуть бути застосовані кримінально-правові наслідки відповідно до статті 190 Кримінального кодексу України. Ви маєте право звернутися з заявою до правоохоронних органів для розслідування обставин можливого шахрайства.

Щодо відшкодування збитків, якщо буде доведено, що забудовник вчинив неправомірні дії, ви маєте право вимагати відшкодування збитків відповідно до статті 22 ЦКУ. Для цього необхідно подати позов до суду з відповідними вимогами.

Рекомендується звернутися за допомогою до кваліфікованого адвоката, який допоможе зібрати всі необхідні докази, скласти позовні заяви та представляти ваші інтереси в суді. Це важливо для забезпечення захисту ваших прав та інтересів у цій складній ситуації.