Непрозорість виділення земельних ділянок

У вашій ситуації необхідно діяти відповідно до положень Земельного кодексу України, Закону України "Про державний земельний кадастр" та Цивільного кодексу України.

По-перше, важливо перевірити інформацію про реєстрацію права на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити через органи державної реєстрації або через нотаріуса. Якщо виявиться, що право власності чи користування було зареєстровано на іншу особу без вашої згоди, це може свідчити про порушення ваших прав.

По-друге, вам слід звернутися до органу, що здійснив реєстрацію (Міністерство юстиції України або його територіальні підрозділи), із заявою про порушення прав та вимогою надати інформацію щодо підстав такої реєстрації. Відповідно до статті 37 Закону України "Про державний земельний кадастр", у разі виявлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, зацікавлена особа має право подати заяву про їх виправлення.

Якщо виявлено, що права на земельну ділянку були зареєстровані на іншу особу незаконно, ви маєте право звернутися до суду з позовом про визнання недійсним такого переходу права. Відповідно до статті 215 Цивільного кодексу України, підставою для визнання правочину недійсним може бути його вчинення з порушенням вимог законодавства.

Для судового процесу вам слід підготувати такі документи:
1. Копія договору оренди земельної ділянки.
2. Витяг з Державного земельного кадастру про реєстрацію права на земельну ділянку.
3. Документи, що підтверджують ваше право на земельну ділянку.
4. Кореспонденція з органами державної реєстрації, якщо така є.
5. Інші докази, які підтверджують вашу позицію.

Можливі ризики судового процесу включають тривалість розгляду справи та необхідність додаткових витрат на судовий збір, послуги адвокатів або юристів. Крім того, слід враховувати можливість оскарження рішення суду в апеляційній або касаційній інстанціях.

Рекомендується звернутися за консультацією до кваліфікованого юриста, який допоможе детально підготувати позовну заяву та супроводити вас у судовому процесі.