Непроста справа зі спадкоємістю

У ситуації, що склалася, важливо діяти відповідно до законодавства України, щоб захистити свої права як спадкоємця.

1. **Щодо виселення невідомої особи**: Для вимагання виселення особи з квартири, необхідно підтвердити свої права на спадщину. Спочатку слід отримати свідоцтво про право на спадщину. Якщо чоловік проживає в квартирі без законних підстав, ви маєте право звернутися до суду з позовом про виселення. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

2. **Документи для виселення**: Необхідно зібрати докази, що підтверджують ваше право на спадщину (свідоцтво про смерть тітки, ваші документи як спадкоємця, документи на квартиру). Також корисно отримати письмові свідчення сусідів.

3. **Процедура спадкування**: Ви можете оформити спадщину за допомогою довіреної особи в Україні. Для цього потрібно оформити довіреність у консульстві України за кордоном. Спадкування здійснюється через звернення до нотаріуса в Україні, подача заяви про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини відповідно до статті 1269 Цивільного кодексу України.

4. **Відмова від спадщини**: Ви маєте право відмовитися від спадщини, якщо виявите, що квартира в боргах. Це можна зробити шляхом подачі заяви нотаріусу про відмову від спадщини, згідно зі статтею 1273 Цивільного кодексу України.

5. **Перевірка боргів**: Щоб з'ясувати наявність боргів за комунальні послуги або ремонт, необхідно звернутися до відповідних комунальних служб або ОСББ, які обслуговують будинок, та вимагати виписки по заборгованості.

6. **Юридичні наслідки відсутності представника**: Якщо ви не зможете відправити представника для оформлення спадкування, це може призвести до втрати права на спадщину після закінчення шестимісячного терміну. В такому випадку ви матимете право звернутися до суду з позовом про поновлення строку для прийняття спадщини, якщо зможете обґрунтувати поважні причини пропуску строку (стаття 1272 Цивільного кодексу України).

Рекомендується звернутися за консультацією до юриста, який спеціалізується на спадкових справах, для отримання детальної правової допомоги та підтримки у вирішенні цієї ситуації.