Купили дом с участком земли.технический план значительно отличается от кадастрового.по

В ситуации, когда технический план и кадастровый план участка земли отличаются, необходимо руководствоваться нормами земельного законодательства Украины для определения правильных границ.

Согласно статье 79-1 Земельного кодекса Украины, границы земельного участка определяются в соответствии с данными Государственного земельного кадастра. Это означает, что кадастровый план имеет преимущественную силу перед техническим планом.

Если выявлены расхождения между техническим и кадастровым планами, рекомендуется обратиться в орган, который осуществляет ведение Государственного земельного кадастра, для уточнения и, при необходимости, корректировки данных. Это можно сделать, подав заявление на внесение изменений в кадастровые данные в соответствии с процедурой, предусмотренной Законом Украины "О Государственном земельном кадастре".

Также стоит рассмотреть возможность проведения землеустроительных работ, чтобы обеспечить соответствие фактических границ участка данным кадастра. Для этого может потребоваться привлечение сертифицированного землеустроителя, который сможет провести соответствующую съемку и внести изменения в документацию.

Таким образом, при расхождении планов, следует ориентироваться на данные Государственного земельного кадастра, и при необходимости инициировать процесс их корректировки для обеспечения правомерности установленных границ участка.