Как решить проблему с долгом по комуналке с бывшим хозяином

В соответствии с законодательством Украины, при приобретении недвижимости, в том числе через дарение, вопросы задолженности по коммунальным услугам должны быть урегулированы до момента перехода права собственности. Согласно статье 7 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", потребители обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, предоставленные им на основании заключенных договоров.

Ваша ситуация может быть решена следующим образом:

1. **Проверка договора**: Проверьте условия договора дарения и акта приема-передачи имущества. Возможно, в них есть положения, касающиеся долговых обязательств.

2. **Переговоры с дарителем**: Попробуйте еще раз обсудить вопрос с дарителем и предложите ему добровольно урегулировать задолженность. Если он отказывается, вы можете напомнить ему о его обязательствах, которые существуют до момента передачи собственности.

3. **Обращение в суд**: Если урегулировать вопрос мирным путем не удается, вы можете обратиться в суд. В иске вы можете требовать возмещения убытков, связанных с оплатой задолженности. Согласно статье 11 Гражданского кодекса Украины, обязательства могут возникать из договора или иного основания, предусмотренного законодательством.

4. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оценить перспективы вашего дела и подготовить необходимые документы для суда.

5. **Проверка возможности реструктуризации долга**: Свяжитесь с коммунальными службами для выяснения возможности реструктуризации задолженности, если вам пришлось ее оплачивать.

Поскольку вы не знали о задолженности до приобретения, вы имеете право требовать от дарителя урегулирования этой проблемы.