Эксплуатация земельного пая арендателем без письменного оформления договора

17:53, 18.04.2017

Эксплуатация земельного пая арендателем без письменного оформления договора

Имел ли право арендатель приступить к эксплуатации земельного пая без оформления письменного договора, а только на усном согласии собственника земельного пая?
Можно ли в таком случае заставить его выплатить оплату собственнику земельного пая если он не оплачивает ему уже в течение двух лет? Если нет, то есть ли какое другое наказание за его действия.
Достаточно ли со стороны собственника пая направить ему письмо с уведомлением чтобы он прекратил использовать земельный пай?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

18:47, 18.04.2017

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

Согласно законодательству Украины, использование земельного участка должно происходить на основании письменного договора аренды. В соответствии с частью 1 статьи 792 Гражданского кодекса Украины, договор аренды земли заключается в письменной форме. Кроме того, статья 14 Закона Украины "Об аренде земли" также указывает на необходимость заключения письменного договора для законного использования земельного участка.

Если арендатор начал использовать земельный пай без письменного договора, его действия считаются незаконными. Без наличия письменного договора собственник земельного пая имеет право требовать прекратить использование его земли и возмещения причиненного ущерба согласно статье 1166 Гражданского кодекса Украины, которая предусматривает ответственность за причинение имущественного ущерба.

Для взыскания оплаты за использование земельного пая, собственник может обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (статья 1212 Гражданского кодекса Украины) или о возмещении убытков, причиненных незаконным использованием земельного участка.

Кроме того, собственник имеет право направить арендатору письменное уведомление с требованием прекратить использование земельного пая. В случае, если арендатор не прекратит использование земельного участка, собственник может обратиться в правоохранительные органы для привлечения арендатора к ответственности за самовольное занятие земельного участка, что предусмотрено статьей 197-1 Уголовного кодекса Украины.

Таким образом, собственник может защитить свои права, используя как гражданско-правовые, так и уголовно-правовые механизмы.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]