БОРГ ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ

У випадку, коли ви придбали квартиру, а попередній власник залишив борг, важливо розібратися в юридичних аспектах подібної ситуації. Згідно з Цивільним кодексом України, зокрема статтею 655, договір купівлі-продажу є двостороннім і зобов'язує продавця передати майно у власність покупця, а покупця — прийняти це майно і сплатити за нього певну суму.

Якщо в договорі купівлі-продажу не було обумовлено, що покупець бере на себе обов'язки щодо сплати боргів попереднього власника, ці борги не повинні переходити на вас. Згідно із статтею 377 Цивільного кодексу, обтяження, які не були обумовлені в договорі, не переходять до нового власника.

Рекомендується в першу чергу звернутися до нотаріуса, який оформляв договір купівлі-продажу, для отримання консультації та з'ясування, чи було вказано у договорі про борги. Якщо такого положення не було, ви можете вимагати від попереднього власника сплати боргу на підставі його зобов'язань перед відповідними організаціями.

Якщо попередній власник відмовляється добровільно виконати ці зобов'язання, можна звернутися до суду з позовом про стягнення боргу. Для цього може знадобитися юридична допомога, щоб правильно скласти позовну заяву і зібрати всі необхідні докази.

Також можна звернутися до управлінської компанії чи іншої організації, перед якою існує заборгованість, і надати їм копії договору купівлі-продажу, які підтверджують, що борги не є вашою відповідальністю.