Заборгованість за комунальні послуги: чиї права порушуються?

Відповідно до законодавства України, власник нерухомості несе відповідальність за оплату комунальних послуг, що надаються для цієї нерухомості, незалежно від того, проживає він у ній чи ні. Це встановлено статтею 322 Цивільного кодексу України, яка визначає, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не передбачено договором або законом.

Крім того, відповідно до статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати надані комунальні послуги. В даному випадку, споживачем є власник квартири, оскільки між ним і постачальниками комунальних послуг укладено договори на надання таких послуг.

Незважаючи на те, що ваш брат фактично користувався послугами, юридично відповідальність за їх оплату лежить на вас як на власнику. Оскільки ваш брат не є стороною договору з постачальниками послуг, він не може бути безпосередньо зобов'язаний до оплати заборгованості за комунальні послуги.

Щоб уникнути подібних ситуацій у майбутньому, ви можете укласти з братом договір, у якому буде передбачено його обов'язок відшкодовувати вам витрати на оплату комунальних послуг. Проте, навіть у разі укладення такого договору, перед постачальниками послуг ви залишаєтеся відповідальними за оплату.

Постачальники комунальних послуг мають право вимагати оплату з вас як з власника, оскільки саме ви є стороною договорів на надання цих послуг. Це не є порушенням ваших прав, оскільки такі вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві України і умовах укладених договорів.