Яке створити об"єднання громадян

Відповідно до законодавства України, процес приватизації земельної ділянки під багатоквартирним будинком регулюється Земельним кодексом України та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Згідно з частиною 1 статті 42 Земельного кодексу України, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, передаються у власність або користування об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Це є одним із шляхів отримання права на земельну ділянку, однак створення ОСББ не є обов’язковою умовою для приватизації землі.

У випадку, якщо мешканці не бажають створювати ОСББ, вони можуть скористатися правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки в інший спосіб. Згідно з частиною 3 статті 89 Житлового кодексу Української РСР, власники квартир у багатоквартирних будинках мають право брати участь у вирішенні питань, пов’язаних із використанням обслуговуючої території, де розташований будинок.

Отже, мешканці можуть звернутися до органу місцевого самоврядування з колективним зверненням або індивідуальними заявами для розгляду питання про альтернативний порядок приватизації земельної ділянки без створення ОСББ. Також можливо ініціювати проведення загальних зборів співвласників для обговорення та вирішення цього питання.

У разі виникнення правових колізій або відмови органу самоврядування у розгляді заяв, мешканці мають право звертатися до суду з позовом про захист свого права на приватизацію земельної ділянки. Це може бути здійснено відповідно до Цивільного процесуального кодексу України.

Таким чином, мешканці будинку мають кілька варіантів дій для вирішення ситуації з приватизацією землі, і створення ОСББ не є єдиним можливим рішенням.