Як поділити майно?

Відповідно до статті 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. При розірванні шлюбу таке майно підлягає поділу.

Згідно зі статтею 71 Сімейного кодексу України, розподіл майна може бути здійснений шляхом виділення часток у натурі або виплати грошової компенсації одній зі сторін у випадку, якщо майно не може бути розділене в натурі.

У даному випадку, згідно з висновком експертизи, технічні причини унеможливлюють розділ будинку в натурі, оскільки це може призвести до ослаблення конструкції. У такій ситуації суд має право вирішити питання про виплату компенсації одній зі сторін.

Варто також врахувати, що відповідно до статті 70 Сімейного кодексу України, суд має право відступити від рівності часток, якщо це необхідно для захисту інтересів неповнолітніх дітей або однієї зі сторін, яка потребує додаткового захисту. У даному випадку Леонтьева проживає в будинку з важко хворою дочкою, що може бути підставою для відступу від рівності часток і залишення будинку їй, з компенсацією частки Максимова.

Таким чином, суд може прийняти рішення про залишення будинку Леонтьевій з обов'язковою виплатою компенсації Максимову, якщо така можливість існує, враховуючи його забезпеченість іншою житловою площею.