Возможность признания договора купли-продажи недействительной

В соответствии с законодательством Украины, основания для признания сделки недействительной регулируются Гражданским кодексом Украины (ГК Украины). В данном случае, продавец ссылается на скрытие важной информации при заключении сделки, что может быть основанием для признания сделки недействительной в соответствии с частью 1 статьи 229 ГК Украины, если это заблуждение имело существенное значение.

Однако, для признания сделки недействительной, суд должен установить, что данное обстоятельство действительно повлияло на волеизъявление продавца в момент заключения договора. Важно отметить, что наличие иждивенца само по себе не является безусловным основанием для признания сделки недействительной. Продавец должна доказать, что, зная о наличии иждивенца, нотариус не засвидетельствовал бы договор, или что она бы не заключила сделку на тех условиях, которые были согласованы.

Кроме того, следует учитывать, что срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет три года согласно части 1 статьи 257 ГК Украины. Поскольку иск был подан в 2012 году, то он был подан в пределах этого срока.

Важным для суда будет также установить, что покупатель действовал добросовестно, т.е. не знал и не должен был знать о возможных основаниях для признания сделки недействительной. Если будет доказано, что покупатель действовал добросовестно и не знал о наличии иждивенца, то шансы на признание сделки недействительной уменьшаются.

Таким образом, суд будет рассматривать не только факт сокрытия информации, но и его влияние на волеизъявление сторон, а также добросовестность покупателя. Решение суда будет зависеть от представленных доказательств и аргументов сторон.