Спорадичне використання спільної власності

У ситуації, що склалася, варто звернутися до положень Цивільного кодексу України, який регулює питання спільної сумісної власності. Згідно зі статтею 355 Цивільного кодексу України, майно, що належить двом або більше особам на праві спільної сумісної власності, є об’єктом спільного володіння, користування і розпорядження. Це означає, що кожен із співвласників має рівне право на володіння і користування земельною ділянкою, якщо інше не передбачено домовленістю між ними.

Відповідно до статті 369 Цивільного кодексу України, розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не передбачено законом або договором. У вашому випадку, якщо немає спеціальної угоди, яка б надавала брату право використовувати землю без вашої згоди, його дії можуть бути неправомірними.

Щоб вирішити цю проблему, ви маєте кілька можливостей:

1. **Переговори**: Спочатку спробуйте вирішити конфлікт шляхом переговорів. Можливо, вам вдасться досягти згоди щодо використання ділянки, яка задовольнить обидві сторони.

2. **Медіація**: За допомогою нейтральної третьої сторони можна спробувати знайти компромісне рішення.

3. **Судовий захист**: Якщо переговори не дають результатів, ви можете звернутися до суду з позовом про захист ваших прав як співвласника. Суд може винести рішення, яке визначить порядок користування земельною ділянкою.

Щодо правових наслідків для вашого брата, якщо він продовжить використовувати землю без вашої згоди, це може включати відшкодування збитків або навіть позбавлення права на користування ділянкою, якщо суд визнає його дії такими, що порушують ваші права.

Важливо забезпечити документальні докази неправомірного використання землі, такі як фотографії, свідчення сусідів або інші форми доказів, які можуть бути використані в суді.

Таким чином, для захисту ваших інтересів ви маєте право вимагати дотримання законодавства про спільну власність та, за необхідності, звернутися до суду для відновлення справедливості.