Спадщина та спірні питання навколо неї

Ваша ситуація дійсно складна і вимагає детального розгляду кожного аспекту окремо. Відповідно до законодавства України, процес спадкування регулюється Цивільним кодексом України (ЦКУ), зокрема, главою 86.

1. **Щодо спадщини від другого шлюбу батька**: Відповідно до статті 1261 ЦКУ, першочерговими спадкоємцями за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Це означає, що ви і друга дружина вашого батька маєте право на спадщину в рівних частках. Якщо є заповіт, права спадкоємця можуть бути змінені залежно від його змісту, але обов'язкова частка для непрацездатних членів сім'ї зберігається (стаття 1241 ЦКУ).

2. **Щодо квартири в Києві**: Якщо квартира була придбана на ім'я бізнес-партнера, але фактично оплачена вашим батьком, може виникнути потреба визнання права власності через суд. Для цього буде необхідно надати докази, що саме батько здійснював оплату або що інші обставини свідчать на користь того, що він є фактичним власником. Це може бути складний процес, і вам буде корисно звернутися до адвоката для підготовки та подання позову.

3. **Щодо земельної ділянки у природоохоронній зоні**: Володіння землею у природоохоронній зоні регулюється Земельним кодексом України та Законом України "Про природно-заповідний фонд України". Залежно від категорії земельної ділянки, можуть бути встановлені обмеження щодо її використання. Ви маєте право на володіння, але використання має відповідати цільовому призначенню ділянки. Варто звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування або Державного агентства лісових ресурсів для отримання детальної інформації про можливості використання цієї ділянки.

Для вирішення зазначених питань вам слід діяти наступним чином:
- Звернутися до нотаріуса для відкриття спадкової справи і отримання свідоцтва про право на спадщину.
- Якщо виникають суперечки, такі як з питанням власності на квартиру, звертатися до суду з вимогою визнання права власності.
- Проконсультуватися з адвокатом, що спеціалізується на спадковому праві, для складання стратегії дій та захисту ваших прав.

Ці кроки допоможуть вам законно оформити і отримати у власність спадкове майно, а також забезпечити захист ваших прав.