Спадкоємність житлового приміщення

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування – це перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). Як єдиний спадкоємець, ви маєте пріоритетне право на спадкування житлового приміщення, якщо інші спадкоємці за законом або за заповітом відсутні або відмовилися від спадщини.

Співмешканець вашої матері може заявляти про свої претензії, проте його права на житло можуть бути обмежені залежно від його статусу та умов проживання. Згідно зі статтею 1264 Цивільного кодексу України, особи, які проживали однією сім'єю з спадкодавцем, можуть спадкувати лише за відсутності спадкоємців першої, другої та третьої черг. Тому, якщо ви єдиний спадкоємець першої черги (дитина), він не має законного права на спадщину за законом.

Однак, варто врахувати, що співмешканець може мати право на користування житлом, якщо він був зареєстрований у ньому та проживав там з вашою матір'ю як член її сім'ї. Це право може бути визнано судом, якщо він подасть відповідний позов.

Для вирішення конфлікту рекомендується:

1. Підтвердити свої права на спадщину, оформивши свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса.
2. У разі претензій з боку співмешканця, запропонувати йому вирішити питання мирним шляхом, наприклад, шляхом укладення договору про користування житлом або надання йому певного часу для переїзду.
3. Якщо конфлікт не вдається вирішити мирно, проконсультуватися з адвокатом і, за необхідності, звернутися до суду з позовом про визнання права власності на житло та виселення співмешканця.

Завжди важливо діяти в межах правового поля та враховувати всі обставини, що можуть вплинути на розвиток ситуації.