Спадкоємність нерухомості: як отримати документи на спадщину?

Для отримання права власності на нерухомість, яка залишилася у спадщину після померлого близького родича без заповіту, слід дотримуватися наступних кроків згідно з законодавством України:

1. **Відкриття спадкової справи**: Спадкова справа відкривається за місцем останнього проживання померлого. Для цього необхідно звернутися до нотаріуса впродовж шести місяців з дати смерті спадкодавця (ст. 1270 Цивільного кодексу України).

2. **Подання заяви про прийняття спадщини**: Ви повинні подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса. Якщо ви проживали разом із спадкодавцем на момент його смерті, то вважаєтеся таким, що автоматично прийняли спадщину, але все одно слід це формалізувати через нотаріуса (ст. 1268 ЦК України).

3. **Збір необхідних документів**: Вам знадобляться наступні документи: свідоцтво про смерть спадкодавця, документи, що підтверджують родинні стосунки, документи, що підтверджують право власності померлого на нерухомість, і ваш паспорт.

4. **Оформлення права власності**: Після закінчення шестимісячного строку нотаріус видасть свідоцтво про право на спадщину, яке потрібно зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. **Сплата податків**: Відповідно до Податкового кодексу України, спадщина, отримана від близьких родичів (батьки, діти, подружжя), не оподатковується (п. 174.2 ПКУ). В інших випадках застосовується ставка 5% або 18% для нерезидентів.

Якщо інші спадкоємці ставлять під сумнів ваші права на спадщину, ви маєте право звернутися до суду для вирішення спору (ст. 1281 ЦК України).

Якщо ви не бажаєте приймати спадщину, ви можете відмовитися від неї, подавши відповідну заяву нотаріусу (ст. 1273 ЦК України). Заява про відмову також подається впродовж шести місяців з дня відкриття спадщини.