Сожительство и имущество

В вашей ситуации, чтобы урегулировать имущественные отношения и обеспечить свои права на квартиру, можно рассмотреть несколько юридических механизмов.

1. **Договор купли-продажи долей**. После приобретения квартиры ваша девушка может оформить дарение или продажу вам части доли в праве собственности на квартиру. Это можно сделать после полного погашения ипотеки, если банк разрешает такие действия.

2. **Договор о совместной деятельности**. Вы можете заключить с девушкой договор о совместной деятельности (договор о совместной покупке недвижимости). В этом договоре можно предусмотреть все условия участия в покупке, порядок оплаты, распределение долей в праве собственности и прочие условия. Согласно статье 1130 Гражданского кодекса Украины, договор о совместной деятельности может регулировать отношения по совместному ведению хозяйства и владению имуществом.

3. **Завещание**. Для обеспечения наследственных прав в случае смерти одного из партнеров можно составить завещание. Завещание позволяет указать наследника на случай смерти, и в этом документе вы можете быть назначены наследником доли квартиры.

4. **Договор займа**. Можно также оформить договор займа, в котором будет указано, что вы передаете определенную сумму денег для уплаты первоначального взноса и ежемесячных платежей по ипотеке. Это может служить основанием для возврата средств или получения доли в квартире в будущем.

5. **Договор аренды с правом выкупа**. Такой договор может предусматривать, что вы арендуете у девушки часть квартиры с правом последующего выкупа доли после погашения ипотеки.

Все указанные договоры должны быть составлены в письменной форме и, в случае необходимости, нотариально удостоверены, особенно если они касаются недвижимого имущества (статья 209 Гражданского кодекса Украины).

Важно помнить, что перед заключением любого договора рекомендуется проконсультироваться с юристом для учета всех нюансов и обеспечения соблюдения законодательства Украины.