Складність у визначенні власності на землю

У вашій ситуації вирішальне значення має наявність документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку. Згідно з статтею 204 Цивільного кодексу України, підставою для виникнення права власності є юридично оформлений правочин (договір, заповіт тощо). Якщо у вас є всі необхідні документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку, тоді словесна угода без письмового оформлення не може бути підставою для вимоги частини землі.

Що стосується судового розгляду, то сусідка може подати позов до суду, однак без документарного підтвердження її вимоги будуть малоймовірні до задоволення. Відповідно до статті 77 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Тобто сусідка повинна буде надати докази існування будь-якої угоди, яка надає їй права на цю землю.

У разі подання позову, вам слід підготувати такі документи:

1. Оригінали або завірені копії документів, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку (державний акт на право власності на землю, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо).

2. Документи, що підтверджують спадкову передачу земельної ділянки від вашого дядька до вас через вашого батька.

3. Кадастровий план земельної ділянки, який підтверджує її межі та площу.

4. Будь-які інші документи, які можуть підтвердити ваше володіння земельною ділянкою без наявності обтяжень або спільного користування.

Також рекомендується проконсультуватися з адвокатом, який спеціалізується на земельних питаннях, для надання професійної допомоги у підготовці до можливого судового процесу.