Раздел наследства между родственниками

В ситуации, когда квартира находится в совместной собственности нескольких наследников, необходимо учитывать нормы гражданского законодательства Украины, особенно те, что регулируют права и обязанности совладельцев.

Согласно статье 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник, который принял наследство, приобретает право собственности на имущество. То есть, если вы и ваш дядя приняли наследство, вы оба являетесь совладельцами квартиры.

Проблема с долгами по квартире заключается в том, что они являются частью наследства. Согласно статье 1282 Гражданского кодекса Украины, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого ими наследства. Это означает, что как вы, так и ваш дядя обязаны погашать долги пропорционально доле, которая перешла к каждому из вас.

Что касается ремонта, если вы самостоятельно произведете ремонт, это не приведет автоматически к переходу квартиры в вашу собственность. Однако вы можете оформить соглашение с дядей о компенсации ваших затрат на ремонт. В случае отсутствия такого соглашения, вы вправе обратиться в суд для возмещения расходов, понесённых на необходимые улучшения имущества, если сможете доказать, что эти улучшения были необходимыми и согласованы.

Если ваш дядя не объявляется и не выполняет свои обязательства по уплате долгов или участия в содержании квартиры, вы можете рассмотреть возможность выкупа его доли или обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества, если это возможно.

Для минимизации рисков и получения более конкретных рекомендаций, рекомендуется обратиться к адвокату, который сможет помочь в разработке стратегии действий с учетом всех обстоятельств вашего дела и актуальных правовых норм.