Проблеми з нерухомістю: втрата прав власності через недбалість

Відповідно до законодавства України, право власності на нерухомість підтверджується державним актом або свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, зареєстрованим у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо термін дії цих документів закінчився, це не означає автоматичну втрату прав власності, але може ускладнити їх підтвердження або захист.

Перший крок, який слід зробити, це звернутися до нотаріуса або до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) для перевірки актуального стану запису про ваше право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі відсутності належного запису в реєстрі, вам може знадобитися подати заяву про внесення такого запису або про його актуалізацію.

Якщо ваше право власності було припинено або визнано недійсним, судовий розгляд може виявитися необхідним для відновлення ваших прав. Але, якщо документи просто потребують поновлення, судового втручання може не знадобитися.

Щодо необхідних документів, вам знадобляться:
1. Документи, що підтверджують підстави набуття права власності (наприклад, договори купівлі-продажу, дарування, спадкові свідоцтва).
2. Документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності (свідоцтво про право власності, витяги з Державного реєстру).
3. Документи, що посвідчують особу.
4. Документи, що підтверджують сплату податків та зборів, якщо такі є.

Також важливо враховувати, що відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України, у разі виникнення спору щодо визнання права власності, може бути застосований позовний термін давності. Тому, якщо ваші права оскаржуються третіми особами, важливо діяти оперативно.

Рекомендується також звернутися за консультацією до кваліфікованого юриста, який допоможе розібратися в деталях вашої ситуації та надати індивідуальні рекомендації. Це допоможе мінімізувати ризики та максимально захистити ваші інтереси.