Проблеми з наслідуванням нерухомості

У випадку смерті вашого чоловіка до завершення процесу спадкування в Німеччині, його спадкові права переходять до спадкоємців, визначених відповідно до законодавства Німеччини. Як правило, спадкування в Німеччині регулюється Громадянським кодексом Німеччини (B?rgerliches Gesetzbuch, BGB), який визначає коло спадкоємців, серед яких можуть бути ви як дружина, а також діти від попереднього шлюбу.

Щодо нерухомості, придбаної в Україні, вона підлягає спадкуванню відповідно до українського законодавства, зокрема Цивільного кодексу України (ЦКУ). Згідно зі статтею 1261 ЦКУ, у першу чергу до спадкоємців належать діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Тобто, діти вашого чоловіка від першого шлюбу мають право на спадкування частки нерухомості, що належить йому в Україні.

Процедура спадкування в Україні передбачає звернення до нотаріуса для відкриття спадкової справи. Спадкоємці повинні подати заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (стаття 1270 ЦКУ).

Щодо переоформлення права власності на нерухомість в Україні, нові власники повинні будуть зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можливо зробити після отримання свідоцтва про право на спадщину від нотаріуса.

Що стосується податкових зобов’язань, спадкоємці в Україні зобов’язані сплатити податок на доходи фізичних осіб у разі спадкування. Відповідно до Податкового кодексу України, оподаткування спадщини може залежати від ступеня спорідненості зі спадкодавцем. Зокрема, спадкоємці першого ступеня споріднення звільняються від цього податку, тоді як для інших діє ставка 5% (пункт 174.2 статті 174 ПКУ).

Щоб отримати більш конкретні поради щодо законодавства Німеччини, рекомендується звернутися до юриста, який спеціалізується на міжнародному праві спадкування.