Проблема зі спадкоємістю нерухомості

У вашій ситуації, як спадкоємцю за законом, вам необхідно дотримуватися певного порядку дій для оформлення спадщини на нерухомість в Україні. Відповідно до статті 1220 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається за останнім місцем проживання спадкодавця. Як ви зазначили, ваша мама померла в Україні, тому спадкова справа відкривається в Україні.

Для відкриття спадкової справи вам необхідно звернутися до нотаріуса в Україні за місцем знаходження спадкового майна або за останнім місцем проживання спадкодавця. Згідно з пунктом 1 статті 1269 Цивільного кодексу України, ви маєте шість місяців з дня відкриття спадщини для прийняття спадщини.

Якщо ви не можете приїхати в Україну, ви можете діяти через довіреність. Відповідно до статті 244 Цивільного кодексу України, довіреність може бути видана на третю особу, яка зможе представляти ваші інтереси в Україні. Довіреність повинна бути нотаріально посвідчена. Якщо ви перебуваєте за кордоном, ви можете оформити довіреність у консульстві України, що має повноваження посвідчувати такі документи.

Щодо документів на нерухомість, вони можуть бути визнані дійсними за умови, що вони підтверджують право власності. В Україні діють положення Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", який передбачає можливість приведення документів у відповідність до вимог сучасного законодавства. Вам може знадобитися звернутися до нотаріуса або юриста для уточнення усіх деталей і, можливо, проведення додаткових процедур з метою узаконення права власності.

Отже, ви можете діяти через довіреність, звернутися до українського консульства для її оформлення, а також використовувати поштові відправлення для надсилання необхідних документів в Україну. Консультація з кваліфікованим юристом або нотаріусом допоможе вам врахувати всі нюанси і правильно оформити спадкове право.