Приватизация жилья если оно в залоге

Ваша ситуация требует комплексного подхода, учитывая несколько аспектов украинского законодательства.

1. **Право собственности и давность владения**: Согласно статье 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно и открыто владеет недвижимостью как своей в течение 10 лет, может приобрести право собственности на нее по давности владения. Ваша мама прожила в доме более 30 лет, что превышает указанный срок, поэтому у вас есть основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на дом по давности владения.

2. **Арест имущества**: Поскольку дом арестован исполнительной службой, необходимо выяснить основания для ареста. Важно получить соответствующую информацию из Единого реестра арестов имущества, который ведется Министерством юстиции Украины. Если арест наложен в связи с обязательствами третьих лиц (предприятия, банка), необходимо будет доказывать, что ваша мама не имеет отношения к этим обязательствам.

3. **Отсутствие кредитора**: Поскольку банк и предприятие, которые имели отношение к дому, больше не существуют, возможно, обязательства по кредиту или залогу также прекратили свое действие. Необходимо проверить этот аспект с помощью информации из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться в отсутствии действующих кредитных обязательств.

4. **Юридическая помощь**: Поскольку ситуация сложная и включает в себя элементы гражданского, имущественного и исполнительного права, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он сможет оценить все обстоятельства дела, предоставить юридическую консультацию и подготовить необходимые документы для обращения в суд.

Важно действовать оперативно, чтобы защитить ваши имущественные интересы и права на дом.