Правові тонкощі спадкоємності нерухомості.

У цій ситуації необхідно розглянути кілька правових аспектів, пов'язаних зі спадкуванням нерухомості в Україні.

По-перше, відповідно до статті 1223 Цивільного кодексу України (ЦКУ), спадщина відкривається зі смертю особи. У випадку, якщо бабуся не залишила заповіт, спадкування відбуватиметься за законом. Згідно зі статтею 1261 ЦКУ, до спадкоємців першої черги належать діти, у тому числі й позашлюбні, один з подружжя, який пережив, та батьки померлого.

У вашому випадку, якщо дідусь залишив заповіт на вашу користь, це надає вам право претендувати на спадщину, яка була в його власності. Однак на частку цієї спадщини також можуть претендувати й інші спадкоємці, якщо вони є. Дочка від першого шлюбу вашого дідуся, згідно з українським законодавством, має право на обов'язкову частку у спадщині, навіть якщо вона не вказана в заповіті (стаття 1241 ЦКУ).

Щодо факту, що дідусь не виписався з квартири, це не є вирішальним у питаннях спадкування, оскільки право на спадщину не залежить від реєстрації місця проживання.

Щоб вирішити питання у вашу користь, рекомендується:

1. Звернутися до нотаріуса для відкриття спадкової справи по заповіту дідуся.
2. Встановити коло спадкоємців, які мають право на спадщину, та визначити їх частки.
3. Якщо є бажання оскаржити претензії дочки, можливо розглянути питання про розподіл спадщини у судовому порядку, але це може бути складним процесом, що вимагатиме правових консультацій.
4. Зібрати всі необхідні документи, що підтверджують ваше право на спадщину, і підготуватися до можливих судових розглядів.

Також важливо враховувати, що строк для прийняття спадщини становить шість місяців з моменту відкриття спадщини (стаття 1270 ЦКУ). Якщо дочка проживає за кордоном, вона також має право заявити про спадщину протягом цього терміну, але можуть бути певні нюанси, пов'язані з міжнародним елементом.

З огляду на складність ситуації, доцільно звернутися до кваліфікованого юриста для отримання детальної консультації та допомоги у вирішенні цього питання.